Calculadora de coste de lencería para Airbnb — Marbella y Costa del Sol

Cómo se calculan los números

Construimos esta herramienta para ser honestos — lo que significa que el número de “gestión propia” es realista, no un caso exagerado para que WashMe parezca mejor. Si las cuentas salen a tu favor con gestión propia, probablemente sea correcto y deberías quedarte así.

Supuestos de gestión propia

• 80 € por cama de inversión inicial en lencería — dos juegos completos (sábanas, funda nórdica, almohadas) más toallas. Algodón de nivel hotel mid-range, no lujo.
• 25% de reposición anual — la lencería de alquiler vacacional se desgasta 3-4 veces más rápido que la residencial. Manchas, daños de huéspedes, descoloración.
• Tiempo de limpieza escala con el tamaño de la propiedad — 0,5 h fija (desplazamiento, coordinación) más 0,75 h por cama (hacer/deshacer camas, cargar, descargar, planchar, doblar). Un apartamento de 2 camas supone ~2 h de trabajo de lavandería por rotación; una villa de 4 camas ~3,5 h. No incluye la limpieza en sí.
• 18 €/hora de tarifa de limpiador — promedio 2026 Costa del Sol para limpiadores con experiencia en alquiler vacacional.
• 3,50 € por rotación de suministros — detergente, suavizante, agua, electricidad, desgaste lavadora.

Tarifas WashMe por rotación

• Estudio / 1 cama: 28 € por rotación
• 2 camas: 35 € por rotación
• 3 camas: 50 € por rotación
• 4 camas: 68 € por rotación
• 5 camas: 85 € por rotación
• 6 camas o más: +15 € por cama adicional

Incluye alquiler de lencería (sábanas, fundas, almohadas, toallas), recogida, lavado a nivel hotel, planchado, doblado y entrega antes del check-in de las 15:00. Una factura mensual consolidada para tu cartera.

Lo que no está en la calculadora

Algunas cosas son difíciles de cuantificar pero son reales:

• Reseñas malas por lencería de baja calidad. Una reseña de 3 estrellas en Airbnb por sábanas manchadas = 10-15% menos ingresos los siguientes 90 días.
• Rotación de limpiadores. Limpiadores sobrecargados que también hacen lavandería se van. Formar reemplazos lleva semanas.
• Capacidad en temporada alta. En julio y agosto tu lavadora se rompe. Las lavanderías locales están colapsadas. Nosotros reservamos capacidad para nuestros clientes.
• Tu tiempo. Horas que dedicas a gestionar stock de lencería, pedir reposiciones, verificar que los limpiadores lavaron bien — ese tiempo también vale.

¿Quieres un presupuesto real?

La calculadora es un punto de partida. Un presupuesto real depende de tu especificación de lencería, flujo del equipo de limpieza, cadencia en temporada alta, y si quieres alquiler de lencería o usar la tuya. Escríbenos por WhatsApp con los detalles de tu cartera y te enviamos un presupuesto por escrito en 24 horas.